Particuliers : impossibilité de demander des annotations en observations par burofax si le document n'est pas un titre inscrivible

En 3 points clés

1. I
   L'asiento de presentación n'est refusé que si le document n'est pas un titre inscrivible (art. 246.3 Loi hypothécaire). (art. 246.3 Ley Hipotecaria)
2. II
   Les conservateurs ne procèderont pas à l'asiento de presentación pour des documents qui, par leur nature, ne provoquent aucune opération au registre (art. 420 Règlement hypothécaire). (art. 420 Reglamento Hipotecario)
3. III
   Le recours contre la qualification se limite exclusivement aux questions relatives à la qualification du conservateur (art. 326 Loi hypothécaire). (art. 326 Ley Hipotecaria)

Qui est concerné

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les particuliers souhaitant faire constater des faits d'occupation ou des situations de fait au Registre de la propriété par des communications informelles (telles que le burofax), la demande sera rejetée car elle ne porte pas sur des titres susceptibles d'inscription (art. 420 Règlement hypothécaire). Le recours contre la qualification ne sert pas à corriger des défauts ou à introduire de nouveaux documents, mais à contester la légalité de la qualification sur la base des éléments déjà présentés (art. 326 Loi hypothécaire).

Que faire et dans quel délai

Chronologie