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La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique analyse le refus d'attribution d'un numéro d'enregistrement de location de courte durée pour un logement à Madrid. La conservatrice a rejeté la demande car les statuts de la copropriété interdisent expressément l'activité de logement à usage touristique dans l'immeuble (Faits II). Cette interdiction est inscrite au Registre de la propriété depuis septembre 2021, soit antérieurement à l'obtention de la licence touristique par le propriétaire.
S'applique à ce profil
Hechos II
Pour les propriétaires de logements souhaitant les exploiter en location touristique, l'existence d'une interdiction dans les statuts de la copropriété, dûment inscrite au Registre de la propriété, constitue un obstacle juridique à l'attribution de numéros d'enregistrement de location touristique (Faits II). Le risque pour l'investisseur est la perte de la capacité d'exploitation commerciale si la copropriété modifie ses statuts avant l'acquisition ou l'obtention des licences, l'inscription au registre conférant une efficacité à l'égard des tiers.
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