La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les clauses statutaires interdisant l'activité d'hébergement s'étendent aux logements destinés à la location de courte durée non touristique (RDGSJFP du 5 mars 2026). La résolution établit que la notion d'hébergement et les obligations de la législation sectorielle englobent ce type d'usage, conformément à la doctrine issue de résolutions antérieures de 2025 (BOE-A-2025-11582). Par conséquent, si les statuts de la copropriété n'autorisent pas ladite activité, il est impossible d'attribuer un numéro d'enregistrement de location de courte durée à l'immeuble.
S'applique à ce profil
S'applique à ce profil
Pour les sociétés de gestion locative (telles que Ukio Spain, SL), l'impossibilité d'enregistrer des logements pour la location de courte durée si les statuts de la copropriété l'interdisent, même s'ils ne sont pas strictement classés comme « touristiques » (art. 553-11-3 du Livre V). Pour les copropriétés, leur capacité à limiter les usages par des statuts inscrits est confirmée, étendant l'interdiction d'hébergement à ces nouveaux modèles de bail.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios permiten la actividad de hospedaje antes de solicitar registros de alquiler |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.