La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les interdictions statutaires relatives aux activités d'hébergement s'appliquent également aux locations de courte durée non touristiques (RDGSJFP du 09.05.2025). Dans ce cas précis, la conservatrice de Barcelone a refusé l'attribution d'un numéro d'enregistrement de location de courte durée car les statuts de l'immeuble n'autorisent pas cette activité (art. 553-11-3 du Livre V). La résolution confirme que la notion d'hébergement et ses restrictions statutaires englobent ces modalités de bail.
S'applique à ce profil
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Pour les sociétés de gestion locative (telle que la société Ukio Spain, SL), l'existence de clauses statutaires limitant l'usage du logement à l'« habitation ou résidence permanente » empêche l'obtention des numéros d'enregistrement pour les locations de courte durée (RDGSJFP du 09.05.2025). Pour les copropriétés, cela consolide leur capacité de contrôle sur l'usage des logements par l'inscription de statuts restreignant les activités d'hébergement, affectant même les usages non strictement touristiques.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios permiten la actividad de hospedaje o alquiler de corta duración |
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