La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme qu'une clause statutaire interdisant « tout type d'activité d'appartement touristique, économique ou similaire » empêche l'attribution d'un numéro d'enregistrement pour les locations de courte durée non touristiques (Fondement de droit 1). La résolution établit que le concept d'hébergement et les interdictions d'activités économiques dans les statuts de la copropriété s'appliquent également aux logements à usage touristique et aux activités similaires (Fondement de droit 1). Pour que l'activité soit possible, une nouvelle modification des règles de la copropriété prévoyant des exceptions spécifiques serait nécessaire.
S'applique à ce profil
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Pour les sociétés de gestion immobilière et les propriétaires (tels que Ukio Spain, S.L.), l'existence de clauses statutaires interdisant de manière générique les activités économiques bloque la capacité d'enregistrer des logements pour des locations de courte durée, même si elles ne sont pas strictement touristiques (Fondement de droit 1). Les copropriétés conservent la capacité de limiter l'usage des logements par la modification des statuts, ce qui crée une insécurité juridique pour les investisseurs du secteur de la location de courte durée.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Modificar los estatutos de la comunidad de propietarios para permitir excepciones a la prohibición de actividades económicas | Fundamento de Derecho 1 |
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