La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'obtention du Numéro de Registre Unique de Location (NRUA) pour les hébergements de courte durée nécessite de prouver l'absence de résolutions faisant obstacle au Registre de la propriété (art. 9.2.5.º RD 1312/2024). La résolution établit que l'exigence d'approbation de la copropriété découle de la Loi sur la propriété horizontale (art. 7.3) et prévaut sur les informations du registre, de sorte que le non-respect de cette condition empêche l'attribution du numéro de registre.
S'applique à ce profil
art. 9.2.5.º RD 1312/2024
S'applique à ce profil
art. 7.3 Ley 49/1960
Pour les sociétés de gestion de locations touristiques (telles que la société Belisario Real State, S.L.), la simple inscription au registre de l'immeuble ne suffit pas pour effectuer les démarches du NRUA si l'unité est soumise au régime de la copropriété. Les propriétaires et gestionnaires doivent s'assurer de disposer de l'approbation de la copropriété conformément à la réglementation légale en vigueur, car l'absence de ce titre habilitant ou l'existence de limitations légales dans la Loi sur la propriété horizontale bloquent l'obtention du registre (art. 9.2.5.º RD 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar el título habilitante necesario para el uso turístico y la ausencia de prohibiciones en la comunidad | art. 9.2.5.º RD 1312/2024 |
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