La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que l'inscription d'un acte de pacte successoral de legs avec transmission immédiate ne doit pas être subordonnée à la mention au registre de l'atteinte aux réserves héréditaires (art. 15 de la Loi hypothécaire). Il est établi que l'attribution simple d'un bien par voie de legs ou de donation ne confère pas au bénéficiaire la qualité d'héritier ou de successeur à titre universel, l'exonérant ainsi de l'obligation de satisfaire une réserve héréditaire. La décision précise que le lien historique entre le droit baléare et le droit catalan n'impose pas l'inscription de la réserve lorsque l'acquéreur est un légataire contractuel et non un héritier.
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S'applique à ce profil
Hechos I
Pour les légataires contractuels dans les îles Baléares (Eivissa et Formentera), l'inscription au registre des biens est facilitée sans qu'il leur soit imposé de prouver la satisfaction des réserves héréditaires d'autres héritiers, faute de qualité de successeur universel. Pour les registrateurs de la propriété, la décision délimite la portée de l'article 15 de la Loi hypothécaire, empêchant l'exigence de la mention de la réserve dans les transmissions n'impliquant pas une succession à titre universel. Les héritiers conservent leurs actions en réduction à l'encontre des légataires, mais celles-ci n'affectent pas l'inscription du bien (Faits I).
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