La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les inscriptions conservatoires de saisie caducent automatiquement en l'absence de prorogation dans un délai de quatre ans (art. 86 L.H.). En l'espèce, la dernière prorogation ayant été effectuée le 25 juin 2021 et le nouveau commandement présenté le 10 octobre 2025, le délai légal est dépassé. Le principe de priorité registrale interdit de justifier les retards de l'Administration de la Justice pour écarter la caducité (art. 17, 24, 25 et 86 L.H.).
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Pour les copropriétés faisant l'objet de saisies inscrites, le risque réside dans la perte de la priorité et du rang registral si la prorogation n'est pas effectuée avant l'expiration du délai de quatre ans suivant la dernière inscription (art. 86 L.H.). Une fois la caducité prononcée, les inscriptions ultérieures peuvent améliorer leur rang et libérer le bien de la charge, affectant ainsi l'efficacité de l'exécution judiciaire. L'Administration de la Justice ne peut justifier l'absence de prorogation par ses propres délais (art. 17, 24, 25 et 86 L.H.).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Presentar mandamiento de prórroga de embargo antes de que transcurran 4 años desde la última anotación | art. 86 L.H. | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 L.H. | 2 meses desde la notificación |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.