La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre le refus d'inscrire une permutation de biens immobiliers. La décision établit que pour inscrire des biens d'administrations publiques non immatriculés, leur inscription préalable au nom de l'Administration est obligatoire. De plus, elle détermine que le rapport de désaffectation des biens du domaine public doit être une certification administrative formelle délivrée par le Secrétaire avec le visa du Maire, et non un simple rapport, afin de respecter le principe de titre authentique (art. 3 de la Loi hypothécaire).
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Pour les entreprises effectuant des permutations avec des mairies, une rigueur formelle stricte est exigée dans la documentation de désaffectation des biens publics afin d'éviter un refus d'inscription au Registre de la propriété. Les mairies doivent s'assurer que leurs actes de désaffectation sont formalisés par une certification administrative autorisée par le Secrétaire et le Maire, conformément au Règlement des biens des entités locales (art. 32 et suivants), pour garantir la validité du titre lors de la qualification par le conservateur.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que la desafectación de bienes públicos se formalice mediante certificación del Secretario con visto bueno del Alcalde | art. 32 Reglamento de bienes de las entidades locales | |
| Asegurar la previa inmatriculación de bienes de la Administración Pública antes de proceder a la inscripción de permutas | Hechos II |
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