La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique annule le refus d'une conservatrice d'inscrire un numéro d'enregistrement pour la location touristique. La résolution établit que la location de logement à des fins touristiques ne constitue pas automatiquement un établissement d'hébergement ni une maison d'hôtes (STS 1671/2023). Pour qu'une copropriété puisse empêcher cette activité, l'interdiction doit être expressément prévue dans ses statuts (STS 264/2025).
S'applique à ce profil
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Hechos I
Pour les propriétaires de logements pratiquant la location de courte durée, leur droit à l'activité est renforcé tant que les statuts de la copropriété n'interdisent pas spécifiquement l'usage touristique (STS 264/2025). Pour les copropriétés, la restriction de l'activité ne peut reposer sur des interprétations génériques de « fins nuisibles », mais nécessite une interdiction statutaire expresse et détaillée. L'usage touristique n'est pas assimilé à une activité d'hébergement, sauf en cas de services complémentaires ou de transformation fonctionnelle de l'immeuble (Résolution du 9 mai 2025).
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