La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique établit que l'usage touristique d'un logement ne modifie pas sa nature résidentielle. Par conséquent, une telle activité ne peut être interdite que par une clause statutaire expresse, claire et sans équivoque (art. 2.b). En l'absence d'interdiction explicite dans les statuts de la copropriété, il n'est pas nécessaire d'exiger le consentement de la majorité de la communauté pour l'attribution du numéro d'enregistrement de location de courte durée (art. 2.b). La résolution rejette l'exigence du registrateur d'appliquer les majorités de la Loi sur la propriété horizontale en l'absence d'interdiction spécifique.
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S'applique à ce profil
art. 2.b
Pour les propriétaires pratiquant la location de courte durée, l'obtention du numéro d'enregistrement unique est facilitée sans avoir à se soumettre à des votes communautaires, à condition que les statuts ne contiennent pas d'interdiction littérale (art. 2.b). Pour les copropriétés, cela renforce la nécessité de rédiger des statuts extrêmement précis pour limiter cet usage, car le consentement tacite ou l'absence d'opposition ne suffisent pas à empêcher l'activité (art. 2.b).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban expresamente el uso turístico | art. 2.b | |
| Solicitar la asignación del número de registro único de alquiler de corta duración ante el Registro de la Propiedad | art. 2 |
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