La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique a statué sur un recours contre le refus de rectifier une mention marginale au Registre de la Propriété de Valladolid n° 5. Le requérant souhaitait corriger une erreur de concept issue d'une inscription de 1973 ayant divisé un terrain en 187 parcelles, créant ainsi une indivision contraire à la légalité (art. 211 LH). La décision confirme que cette division ne résulte pas d'un titre ou d'une décision préalable, mais d'une voie de fait violant la Loi sur le Sol de 1956 et le Code Civil en incluant dans la copropriété privée des éléments de cession obligatoire tels que des voies ou des zones vertes (fondements 5.2 et 5.3).
S'applique à ce profil
Hechos I
Pour les titulaires de droits réels (usufruitiers ou propriétaires) affectés par des inscriptions immobilières ne reflétant pas la réalité juridique de la division du sol, cette décision confirme que les erreurs produites par voie de fait (sans titre de soutien) ne peuvent être rectifiées par la procédure d'erreur de concept (art. 211 LH) en l'absence d'une décision préalable à l'origine de celles-ci. Cela signifie que la voie de rectification immobilière directe est insuffisante lorsque l'illégalité réside dans la manière dont la division de la propriété a été exécutée au regard de la réglementation urbanistique et civile applicable.
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