La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que, pour l'immatriculation de biens immobiliers en vertu de l'article 205 de la Loi hypothécaire, la simple preuve de propriété ne suffit pas. Il est impératif que l'acquisition préalable ait été effectuée par un titre public. La résolution précise que la nouvelle rédaction de l'art. 205 exige à la fois une forme documentaire (titre public) et une condition temporelle (minimum un an d'antériorité), excluant que des documents faisant état d'une même transmission successive puissent servir à prouver deux transmissions distinctes (art. 205 LH).
S'applique à ce profil
art. 205 LH
Pour les particuliers et les héritiers souhaitant immatriculer des biens non inscrits, la résolution durcit la norme de preuve : les moyens de preuve probants ou les documents privés conformes à l'art. 1227 du Code civil ne suffisent plus. Un titre public est désormais obligatoire pour l'acquisition préalable (art. 205 LH). Cela accroît la difficulté de régulariser des biens par la voie de la possession ou de titres non inscrits si ceux-ci ne revêtent pas la forme d'un acte authentique.
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