La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que le conservateur de la propriété ne peut réexaminer la validité et la vigueur d'un pouvoir si le notaire a déjà effectué ce contrôle et l'a consigné dans l'acte (art. 98 de la loi 24/2001). Toutefois, la décision précise qu'un pouvoir ne peut être subordonné à la production d'un certificat privé de dette nulle pour être efficace, car l'insuffisance de pouvoirs ne peut être comblée par des documents privés (art. 1280 du Code civil et 3 de la loi sur l'hypothèse).
S'applique à ce profil
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Pour les notaires, cela réaffirme leur capacité à qualifier la suffisance de la représentation, limitant ainsi le pouvoir de contrôle du conservateur (art. 98 de la loi 24/2001). Pour les établissements bancaires, il est établi que les pouvoirs octroyés pour les mainlevées hypothécaires doivent être autonomes et ne pas dépendre de la présentation de certificats privés de solde nul pour leur validité, évitant ainsi l'insécurité juridique lors de la formation de la volonté contractuelle.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Asegurar que los poderes para cancelación de hipotecas sean suficientes por sí mismos sin depender de certificados privados | art. 1280 Cc |
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