La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre le refus d'une conservatrice d'inscrire une radiation d'hypothèque. La décision établit qu'aucun obstacle juridique n'empêche l'action d'un mandataire d'un établissement de crédit d'être subordonnée à un contrôle interne préalable (tel qu'une certification de solde nul) venant compléter le pouvoir conféré par acte authentique (Faits I). L'autonomie privée des entités est reconnue pour mettre en place des mécanismes de contrôle « ad intra » garantissant l'unité de critère sans violer les dispositions d'ordre public.
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Hechos I
Pour les établissements de crédit, l'efficacité de leurs protocoles de contrôle interne et de leurs certifications électroniques est validée afin de faciliter la radiation des hypothèques sans nécessiter la comparution physique de leurs représentants à chaque acte (Faits I). Pour les propriétaires et les particuliers, cela permet une plus grande célérité dans la mainlevée des charges registrales après le remboursement du prêt. Pour les registrateurs de la propriété, la décision délimite leur fonction de qualification, indiquant qu'ils ne doivent pas invalider la représentation en se fondant uniquement sur l'existence d'exigences de contrôle interne de l'entité mandante.
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