La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme le refus d'un acte de présentation d'un modèle informatif de location de courte durée (art. 246 de la Loi hypothécaire). Le conservateur a refusé l'acte car l'intéressé a présenté un fichier identique à celui déjà déposé, sans préciser qu'il s'agissait d'une rectification ou d'une régularisation. Pour qu'une présentation soit considérée comme une régularisation, le dépôt précédent doit être clairement identifié par le code cadastral unique de l'immeuble et l'empreinte numérique du dépôt (art. 420 du Règlement hypothécaire).
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires de logements à usage touristique ou de locations de courte durée, le simple renvoi de fichiers identiques ne constitue pas une régularisation valable auprès du Registre de la propriété. La non-conformité des données déclarées (telles que le nombre de voyageurs) peut entraîner la révocation du Numéro d'enregistrement de location (NRA) et le retrait des annonces sur les plateformes en ligne. Pour rectifier des erreurs dans des modèles informatifs déjà déposés, il est impératif d'utiliser la voie télématique appropriée ou d'identifier explicitement le dépôt antérieur afin d'éviter le refus de l'acte.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Identificar claramente el depósito anterior mediante código registral y huella digital al realizar rectificaciones | art. 420 Reglamento Hipotecario | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.