La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours concernant le refus d'un asiento de présentation au Registre de la propriété. Bien que le conservateur ait refusé l'inscription au motif de la non-réception de la copie authentique transmise par le notaire, la décision analyse les limites du refus conformément à l'art. 246.3 de la Loi hypothécaire. Toutefois, le refus est confirmé car il est établi que la documentation transmise par voie télématique ne constituait pas une copie électronique autorisée valide à cette fin.
S'applique à ce profil
Pour les particuliers effectuant des démarches auprès du registre, la décision souligne que le refus de l'asiento de présentation doit se limiter strictement au fait que le titre ne soit pas inscrivible, soit incomplet ou que le Registre soit incompétent (art. 246.3). Néanmoins, pour qu'une copie électronique soit valable pour l'inscription, elle doit satisfaire aux exigences d'authenticité et d'intégrité via le code sécurisé de vérification prévu par la Loi du notariat (art. 31.2 et 31.3).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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