BOE-A-2026-14290 ·1 juillet 2026 ·Resolución Impact faible
Fiscal

Priorité de l'exécution hypothécaire sur l'interdiction de disposer de l'AEAT

La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose qu'un acte d'attribution issu d'une exécution hypothécaire doit être inscrit avec priorité sur une mention préventive d'interdiction de disposer ordonnée par l'AEAT (art. 674 LEC). La décision établit que l'effet extinctif de l'acte d'attribution est légal et impératif, obligeant le Conservateur à radier les charges et mentions postérieures à l'hypothèque exécutée, même si elles émanent de l'Administration (art. 674 LEC ; art. 440 et 456 LOPJ).

En 2 points clés

  1. L'acte d'attribution ordonne la radiation de toutes les mentions postérieures à l'hypothèque, y compris celles de l'Administration (art. 674 LEC). (art. 674 LEC)
  2. L'interdiction de disposer de l'AEAT n'est pas prioritaire sur l'inscription découlant d'une exécution hypothécaire achevée (art. 674 LEC). (art. 674 LEC)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Empresas sujetas a procesos de ejecución hipotecaria

S'applique à ce profil

  • Adjudicatarios de bienes en procesos de ejecución hipotecaria
  • Titulares de hipotecas con anterioridad a anotaciones de la AEAT

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les créanciers hypothécaires et les attributaires, l'efficacité de la procédure d'exécution est garantie face aux mesures conservatoires de l'Administration fiscale inscrites postérieurement à l'hypothèque (art. 674 LEC). Le Conservateur de la propriété ne peut s'opposer à l'inscription de l'acte d'attribution ni à la radiation des charges en se fondant sur une interdiction de disposer de l'AEAT si celle-ci est postérieure à l'hypothèque motivant l'exécution.

Chronologie

2026-07-01pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.
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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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