La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique confirme le refus d'une inscription préventive de plainte sur des biens immobiliers à Adeje. La décision établit que, pour qu'une plainte puisse faire l'objet d'une inscription, il est impératif que le titulaire inscrit soit partie à la procédure judiciaire, conformément au principe de tracto successif (motifs de droit 2 et 3). L'objectif est de garantir l'efficacité de l'action en restitution de la chose que l'inscription implique.
S'applique à ce profil
fundamentos de derecho 3
Pour les plaignants, la décision limite la capacité de protéger leurs droits sur des biens immobiliers par des inscriptions préventives si le propriétaire actuel ne figure pas dans la cause pénale (motifs de droit 3). Les titulaires inscrits qui ne sont pas parties au procès sont protégés contre ces inscriptions. Les professionnels du droit doivent vérifier la légitimation du titulaire inscrit avant de solliciter des inscriptions de plainte afin d'éviter des refus pour défaut de tracto successif.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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