La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique analyse la validité de l'extinction unilatérale d'une hypothèque lorsqu'un créancier d'origine a transmis sa participation. La résolution examine si la mise en demeure d'acceptation prévue à l'article 141 de la Loi hypothécaire doit être adressée au nouveau titulaire ou si l'absence d'acceptation dans le délai de deux mois permet l'extinction sans son consentement (article 237 du Règlement hypothécaire).
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires de biens grevés d'hypothèques unilatérales non acceptées, la résolution renforce la possibilité d'éteindre la charge après le délai de deux mois suivant la mise en demeure, même en cas de changement de créancier (article 237 du Règlement hypothécaire). Pour les établissements bancaires acquérant des participations dans des hypothèques unilatérales en attente d'acceptation, il existe un risque que la charge soit éteinte sans leur intervention si l'acceptation préalable n'a pas été formalisée au registre.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar si la hipoteca unilateral cuenta con la nota marginal de aceptación en el Registro | art. 141 Ley Hipotecaria |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.