La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme qu'un jugement déclaratif de propriété par usucapion rendu par défaut ne peut être inscrit directement au Registre de la propriété sans la preuve de l'expiration des délais de l'action en rescision (art. 524.4 LEC). Tant que cette action est recevable, le jugement ne peut faire l'objet que d'une mention préventive (art. 524 LEC). Le non-respect de cette condition empêche l'inscription du document dans les registres.
S'applique à ce profil
art. 502 LEC
S'applique à ce profil
art. 524.4 LEC
Pour les particuliers obtenant des jugements d'usucapion par défaut contre des sociétés, la propriété ne sera pas pleinement inscrivable immédiatement, se limitant à une mention préventive jusqu'à la preuve de l'expiration des délais de rescision (art. 502 LEC). Les entreprises défendues par défaut conservent le risque de l'action en rescision pendant les délais de 20 jours, 4 mois ou 16 mois selon le cas (art. 524.4 LEC).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Solicitar la anotación preventiva de la sentencia en el Registro de la Propiedad | art. 524.4 LEC | |
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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