La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique établit que le pouvoir de qualification du Registrateur se limite à la légalité formelle du titre et à la validité de l'acte de disposition (art. 18 LH). Le Registrateur ne peut réinterpréter un acte formellement valide ni se substituer au jugement notarial de légalité pour invoquer un éventuel simulacre de transaction juridique (art. 18 LH). La résolution critique la qualification d'un droit d'option d'achat en pacte commissoire en l'absence de preuve littérale dans l'acte authentique.
S'applique à ce profil
S'applique à ce profil
art. 18 LH
Pour les particuliers et les bénéficiaires d'options, la sécurité juridique est renforcée face aux qualifications registrales fondées sur des suppositions relatives à l'intention des parties (art. 18 LH). Les Registrateurs doivent se conformer à la forme et au contenu du document, sans examiner la cause économique (art. 18 LH). Un refus d'inscription infondé peut engager la responsabilité civile du Registre (art. 296 LH) et priver l'intéressé de la protection de la foi publique registrale (art. 32 et 34 LH).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Interponer recurso gubernativo contra la calificación negativa del Registrador | art. 18 LH | un mes |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.