La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que, conformément au décret royal 1312/2024, chaque unité ne peut être associée qu'à un numéro de registre unique par catégorie et type de bail (art. 9.5). Pour les propriétés comprenant plusieurs logements issus d'une division, la présentation de l'acte de ségrégation correspondant est obligatoire pour obtenir des numéros de registre distincts (fondements de droit). Cette résolution confirme la compétence des registrateurs de la propriété dans l'attribution de ces codes afin de garantir le contrôle des exigences urbanistiques et civiles.
S'applique à ce profil
art. 9.5 RD 1312/2024
S'applique à ce profil
art. 9.5 RD 1312/2024
Pour les propriétaires de propriétés comprenant plusieurs logements ou unités d'hébergement, il est impossible d'obtenir deux numéros de registre de location touristique pour une même propriété sans justifier de la ségrégation légale des unités (art. 9.5 RD 1312/2024). L'absence de ségrégation formelle empêche l'attribution de codes indépendants, limitant ainsi la possibilité d'exploiter chaque logement comme une unité touristique distincte. Les propriétaires doivent s'assurer que la description cadastrale de la propriété correspond à la réalité des unités d'hébergement pour éviter toute suspension de l'attribution du numéro de registre.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Presentar escritura de segregación si se desea un número de registro distinto por cada vivienda en una misma finca | art. 9.5 RD 1312/2024 |
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