La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique confirme la compétence du Registrateur pour suspendre l'immatriculation de biens immobiliers lorsqu'il existe des doutes fondés sur leur concordance avec des biens déjà inscrits (art. 205 de la Loi Hypothécaire). Dans cette affaire, la similitude des patronymes entre le titulaire inscrit de biens anciens et la cause de la succession a motivé la décision négative. L'objectif est d'empêcher la double immatriculation, ce qui constituerait un dysfonctionnement du Registre.
S'applique à ce profil
art. 205 Ley Hipotecaria
Pour les particuliers souhaitant immatriculer des biens via la procédure de l'art. 205 de la Loi Hypothécaire, le risque de décision négative est élevé si des antécédents existent qui, bien que ne correspondant pas pleinement à la description, partagent des données de propriété ou de voisinage (Faits II). L'Administration exige que le Registrateur vérifie l'absence d'inscription préalable et n'ait aucun doute sur la concordance totale ou partielle du bien (art. 205 de la Loi Hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la inexistencia de inscripciones previas mediante pruebas objetivas o cartografía ante dudas del Registrador | art. 205 Ley Hipotecaria |
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