La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que le refus d'une conservatrice d'attribuer un numéro de registre de location de courte durée à un local est improcedé. Bien que le décret royal 1312/2024 se réfère aux logements, si un local est adapté pour un usage résidentiel temporaire et détient les licences d'urbanisme et d'activité correspondantes, il doit être soumis aux mêmes obligations de transparence et de contrôle qu'un logement (art. 4). Cette résolution empêche que la nature cadastrale de « local » constitue un obstacle dès lors que la réalité fonctionnelle et administrative est celle d'un hébergement touristique.
S'applique à ce profil
art. 4
S'applique à ce profil
art. 4
Pour les propriétaires de locaux commerciaux souhaitant les reconvertir en hébergements touristiques, cette décision permet d'obtenir le numéro de registre unique, à condition de disposer des licences d'activité et de fonctionnement de la mairie et de l'inscription au registre régional (art. 4). Cela évite que l'inscription au registre en tant que « local » ne bloque l'activité touristique si l'immeuble respecte les exigences d'équipement et de destination temporaire prévues par le règlement (UE) 2024/1028 et la loi 29/1994.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Asegurar la obtención de licencias urbanísticas de actividad y funcionamiento para el uso pretendido | art. 4 | |
| Inscribir el inmueble en el Registro de Empresas Turísticas de la Comunidad Autónoma correspondiente | art. 4 |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.