La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique dispose que la délivrance d'une certification de propriété et de charges prolonge la validité d'une annotation préventive de saisie pour 4 années supplémentaires (art. 86 LH). La résolution rejette le refus de la Conservatrice de Pineda de Mar, précisant que si la certification empêche l'annulation pour caducité, elle empêche également que l'inscription soit considérée comme caduque aux fins d'une demande de prorogation. L'ordre présenté après la certification doit être admis s'il est effectué dans ce nouveau délai de validité.
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Hechos IV
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Hechos I
Pour les créanciers (tels que l'Institut Català de Finances), la délivrance de certifications de charges constitue un mécanisme de protection évitant la caducité automatique des saisies, permettant ainsi de solliciter des prorogations selon l'art. 86 de la Loi Hypothécaire. Pour les Conservateurs, la résolution limite l'interprétation restrictive qui visait à dissocier les effets d'annulation de la certification des effets de validité pour la prorogation. Les débiteurs ne peuvent invoquer la caducité de l'inscription si une certification de charges préalable a prolongé ledit délai.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Solicitar la prórroga de la anotación preventiva de embargo antes de que expire el plazo de 4 años desde la certificación de cargas | art. 86 LH | 4 años desde la expedición de la certificación |
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