La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique analyse la validité de l'inscription d'une vente déclarée comme bien propre. La conservatrice a suspendu l'inscription au motif que le lien entre les fonds propres et le prix payé n'avait pas été prouvé de manière irréfutable, conformément à l'article 95.2 du Règlement hypothécaire. Pour que le caractère propre soit admis, il doit exister une preuve indubitable de l'origine des fonds ou, à défaut, la déclaration du conjoint par acte authentique (art. 95.4 du Règlement hypothécaire).
S'applique à ce profil
art. 95.2 Reglamento Hipotecario
Pour les particuliers acquérant des biens en tant que biens propres tout en étant mariés sous le régime de la communauté de biens, la simple mention de la provenance des fonds dans l'acte n'est pas suffisante pour garantir l'inscription au registre si le lien de causalité indubitable entre l'argent et le paiement n'est pas démontré (art. 95.2 du Règlement hypothécaire). Les acheteurs doivent fournir des preuves documentaires liant le mouvement bancaire spécifique au chèque de paiement afin d'éviter la suspension de l'inscription. Alternativement, il convient de formaliser la déclaration du conjoint ou un accord d'attribution de caractère propre par acte authentique (art. 95.4 du Règlement hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar fehacientemente el nexo entre el dinero de origen privativo y el medio de pago empleado | art. 95.2 Reglamento Hipotecario | |
| Formalizar la confesión del cónyuge o acuerdo de atribución de privatividad en documento público | art. 95.4 Reglamento Hipotecario |
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