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El consultante pregunta cómo calcular la ganancia patrimonial por la venta de un inmueble tras el ejercicio de una opción de compra y si las mejoras aumentan el valor de adquisición. La DGT responde que la prima de la opción y las rentas pagadas se descuentan del valor de transmisión, pero la fianza no, y que solo las mejoras que aumenten la capacidad o vida útil del inmueble incrementan el valor de adquisición.
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