La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la calificación negativa de un registrador que denegó la inscripción de una compraventa de un garaje. El conflicto radica en que el precio de venta de la plaza de garaje excedía el precio máximo establecido en la cédula de protección pública de la vivienda (art. II). El recurso analiza si la infracción de los límites de precio administrativos conlleva la nulidad civil del contrato o si debe aplicarse una nulidad parcial para ajustar el precio a la legalidad (art. III).
Aplica a este perfil
art. 5.1
Para los compradores de viviendas o elementos vinculados (garajes, trasteros) en régimen de protección pública, la resolución analiza el riesgo de nulidad por sobreprecio. Se debate si la infracción de los límites de precio administrativos invalida la transmisión civil o si permite la adecuación del precio a los límites legales (art. III). Para los profesionales notariales y registrales, el caso subraya la tensión entre la eficacia de los actos civiles y el cumplimiento de las normas de protección pública de la Comunitat Valenciana.
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