La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve que la falta de georreferencia de la totalidad de una finca no impide la inscripción de un derecho de arrendamiento sobre una parte de la misma, siempre que la porción objeto del derecho esté claramente delimitada mediante plano georreferenciado y coordenadas UTM (Fundamentos de Derecho). La resolución establece que este plano y listado de coordenadas forman parte del instrumento público y permiten respetar el principio de especialidad registral (Fundamentos de Derecho).
Aplica a este perfil
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Para las empresas que operan mediante arrendamientos de porciones de fincas (como Cobra Concesiones, SL), se facilita la inscripción registral de sus derechos sin necesidad de una georreferenciación completa de la finca matriz, siempre que la parte arrendada esté indubitadamente localizada (Fundamentos de Derecho). Esto reduce la carga de aportar descripciones catastrales o georreferenciadas de la totalidad de la finca cuando solo se afecta a una parte (Fundamentos de Derecho).
| Acción | Referencia | Plazo |
|---|---|---|
| Aportar plano georreferenciado y listado de coordenadas UTM para delimitar la porción objeto del derecho | Fundamentos de Derecho |
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