La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública desestima el recurso contra la calificación de una registradora que denegó la inscripción de una escritura de compraventa. La denegación se debe a que la carta de pago del impuesto aportada como documento complementario no coincidía con el protocolo, la finca ni el importe del documento principal (fundamentos de derecho). Al presentarse el documento erróneo minutos antes del cierre del diario, la caducidad del asiento de presentación ya se había producido (fundamentos de derecho).
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Para las empresas (en este caso Montesueve Inversiones, SL) y particulares que realicen trámites registrales, la resolución subraya el riesgo de perder la prioridad del asiento de presentación si los documentos complementarios (como la liquidación de impuestos) no guardan estricta correlación con el título principal. Un error en los datos de la carta de pago impide la prórroga del asiento y conlleva la caducidad del mismo, obligando a iniciar un nuevo proceso de presentación y pérdida de prioridad (fundamentos de derecho).
| Acción | Referencia | Plazo |
|---|---|---|
| Verificar la coincidencia exacta de protocolo, finca e importe entre la escritura y la carta de pago de impuestos | ||
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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