Se deniega tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por solapamiento de georreferenciación

La Resolución de 12 de diciembre de 2025 deniega la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por solapamiento entre la georreferenciación aportada y la inscrita en finca colindante. Este tipo de denegación se produce cuando la nueva georreferenciación no cumple con la exigencia de no solaparse con la ya inscrita. El fallo se basa en la evaluación de la coincidencia espacial entre las parcelas, según el criterio establecido en la Ley Hipotecaria.

Los titulares de fincas afectadas por solapamiento de georreferenciación pierden el derecho a iniciar el procedimiento de rectificación. Los registradores deben revisar cuidadosamente las georreferenciaciones antes de aceptar la tramitación. Los asesores de propiedad deben verificar la compatibilidad espacial de las georreferenciaciones antes de presentar instancias privadas. Las partes interesadas deben actuar con mayor precisión en la aportación de datos catastrales.