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BOE-A-2026-12844 ·13 de junio de 2026 ·Resolución Impacto bajo
Fiscal

Empresas que adquieran créditos hipotecarios: riesgo de calificación negativa registral si no cumplen la Ley 2/2009

La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública analiza la suspensión de la inscripción de una cesión de crédito hipotecario a favor de la mercantil «Siasol Marbella, SL». El registrador calificó negativamente el documento al detectar que la entidad, pese a manifestar que no es prestamista habitual, cuenta con diez inscripciones activas de hipotecas en los Índices de Titularidades Inscritas. Esto sugiere la necesidad de cumplir con la Ley 2/2009 de contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios (Hechos I).

En 2 claves

  1. La existencia de 10 inscripciones activas de hipotecas en los Índices de Titularidades puede determinar la condición de prestamista habitual (Hechos I)
  2. Obligación de cumplir con la Ley 2/2009 de contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios (Hechos I)

A quién afecta

Aplica a este perfil

  • Sociedades que realicen cesiones de créditos hipotecarios
  • Que posean múltiples inscripciones de hipotecas en los índices registrales

Hechos I

Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.

Qué hacer y antes de cuándo

AcciónReferenciaPlazo
Verificar si la actividad de cesión de créditos requiere cumplir la Ley 2/2009 según el número de hipotecas inscritas Hechos I

Línea de vida

2026-06-13PublicacionPublicación en el BOE
Sectores afectados
Texto oficial Basado en datos del BOE (boe.es). Información, no asesoramiento.

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