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V5433-26 31 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

La venta de una finca rústica puede estar exenta de IVA si no se han iniciado obras de urbanización

El consultante pregunta si la venta de una finca rústica está exenta de IVA. La DGT responde que la exención se aplica si el terreno es rústico y no se han iniciado obras materiales de urbanización o no se han asumido sus costes.

La question posée

Cuestión planteada Si la venta de la finca rústica está exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega de terrenos rústicos está exenta de IVA siempre que no sean edificables ni estén en curso de urbanización. Se considera en curso de urbanización cuando se han iniciado obras materiales de transformación física o el transmitente ha asumido costes de urbanización. Si el terreno es ya solar o edificable, la exención no se aplica. Existe la posibilidad de renunciar a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.

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