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V5430-26 31 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · agente urbanizador

La cession d'une parcelle urbanisée pour l'extinction d'une dette est assujettie à la TVA

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la cession d'une parcelle urbanisée par un aménageur, dans le cadre d'un accord transactionnel visant à honorer des obligations en suspens. La DGT conclut que l'opération est assujettie à l'impôt puisqu'il s'agit d'une livraison de terrain urbanisé effectuée par un assujetti.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de la referida parcela y, en su caso, base imponible y sujeto pasivo del Impuesto. Deducibilidad de la cuota del Impuesto soportada, en su caso, por el consultante en la adquisición de dicha parcela.

La position de la DGT

La entrega de la parcela urbanizada está sujeta a IVA porque el agente urbanizador tiene la condición de empresario y el terreno es urbanizado. La base imponible será el importe de la deuda pendiente que se cancela con la entrega. El sujeto pasivo es el agente urbanizador, al tratarse de una entrega en ejecución de una garantía para la extinción de la deuda.

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