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V5116-16 25 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire 100 % de l'hypothèque en cas de copropriété à 50 % du logement

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités d'un prêt hypothécaire après un divorce, bien qu'il ne détienne que la moitié du logement. La DGT précise que seule la part correspondant à sa quote-part de propriété est déductible.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante de practicar la deducción por la totalidad de las cantidades satisfechas por el préstamo y no tan solo en función del porcentaje que tiene sobre la propiedad de su vivienda habitual (el 50%).

La position de la DGT

Para la deducción por inversión en vivienda habitual, solo pueden formar parte de la base de deducción las cantidades que cubran la parte de titularidad del contribuyente. Aunque por convenio regulador se asuma el pago de la totalidad del préstamo, las cantidades destinadas a cubrir la parte de propiedad del otro copropietario se consideran préstamo o contraprestación a favor de este. La deducción requiere la adquisición de la titularidad del pleno dominio, aunque sea compartido.

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