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Un propriétaire d'une quote-part de terrain après un lotissement s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'octroi d'une option d'échange contre travaux futurs. La DGT répond que, en l'absence d'indices indiquant que le propriétaire agit en tant qu'entrepreneur ou professionnel, l'octroi de l'option n'est pas soumis à l'impôt.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto del ejercicio de la opción por parte de la empresa, en caso de producirse.
La concesión de la opción de permuta no está sujeta al IVA si el propietario no tiene la condición de empresario o profesional. Para adquirir dicha condición, el propietario debe abonar las derramas de urbanización con la intención confirmada de afectar el suelo a una actividad empresarial. En este caso, el hecho de no deducirse el impuesto soportado en las derramas sugiere la falta de intención de afectación empresarial.
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