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Un promoteur interroge sur le traitement de la TVA lors de l'affectation de logements de son stock à la location et sur l'application du régime spécial de l'impôt sur les sociétés par scission. La DGT détermine que l'opération d'autoconsommation est imposable et analyse les conditions relatives au régime de location.
Cuestión planteada En relación con el tratamiento de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido:
El cambio de afectación de inmuebles de promoción a arrendamiento constituye un autoconsumo de bienes sujeto a IVA. Se aplica el tipo del 10% (o 4% si se cumplen requisitos específicos de la Ley del IVA y el régimen especial de IS). La base imponible será el coste de los bienes o su valor en el momento de la entrega si han experimentado alteraciones. Para que una escisión con fin de acogerse al régimen de arrendamiento sea válida, debe responder a motivos económicos y no solo a una ventaja fiscal.
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