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V4270-16 5 octobre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La réduction de 60 % du revenu locatif est subordonnée au rendement minimum pour parenté

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la réduction de 60 % sur le revenu net d'une location de logement loué à sa mère. La DGT précise que le rendement minimum pour parenté prévaut sur la réduction.

La question posée

Cuestión planteada Si podría aplicar la reducción del rendimiento neto prevista en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las rentas por arrendamiento de vivienda son rendimientos del capital inmobiliario. Aunque existe una reducción del 60% para estos rendimientos, si el arrendatario es un pariente (como la madre), el rendimiento neto total no puede ser inferior al mínimo establecido por el artículo 24 de la LIRPF. Si tras aplicar la reducción el resultado es inferior a dicho mínimo, prevalecerá el rendimiento mínimo por parentesco.

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