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V3190-15 21 octobre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction de 60 % sur la location de chambres pour une résidence permanente

Un propriétaire s'interroge sur la possibilité d'appliquer la réduction du rendement net lors de la location de chambres via des contrats de location de chambre. La DGT précise que cette réduction est applicable si la location répond au besoin permanent de logement du locataire.

La question posée

Cuestión planteada Si puede aplicar la reducción del rendimiento neto prevista en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Si el arrendamiento no es actividad económica, los rendimientos son del capital inmobiliario. La reducción del 60% del artículo 23.2 de la LIRPF es aplicable si el inmueble se destina a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, según la LAU. No será aplicable la reducción si el arrendamiento es por temporadas, curso lectivo o verano.

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