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Un contribuable bénéficiant du régime transitoire de déduction pour résidence principale demande s'il peut continuer à l'appliquer après avoir subrogé ou remboursé son prêt pour en contracter un nouveau à de meilleures conditions. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'épuise pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.
La sustitución de un préstamo por otro no implica que concluya el proceso de financiación ni que se agoten las posibilidades de deducción, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas de amortización, intereses y gastos del nuevo préstamo darán derecho a deducción si se destinan a la amortización del préstamo originario. No obstante, una cancelación de deuda seguida de una nueva obtención de crédito sin continuidad se consideraría una operación distinta que perdería el derecho a la deducción. En caso de cancelación con parte del principal del nuevo préstamo en el mismo acto, el derecho se mantiene.
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