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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire de son IRPF les frais de rénovation de locaux commerciaux que sa mère n'a pu déduire en raison d'un rendement net excédentaire. La DGT précise que la déductibilité incombe à la personne qui perçoit le rendement et supporte les charges.
Cuestión planteada Posibilidad para el consultante de deducir en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas el importe de los gastos vinculados al arrendamiento que no pudieron ser deducidos con anterioridad.
La deducibilidad de los gastos para determinar el rendimiento del capital inmobiliario corresponde a la persona que obtiene el rendimiento e incurre en los mismos. Dado que la madre fue quien incurrió en los gastos de reforma, solo ella podía deducirlos con el límite establecido. Por tanto, el heredero no puede deducir dichos gastos al determinar el rendimiento neto de los locales heredados.
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