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V3024-17 21 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le nouveau logement est acquis plus de deux ans avant la vente

Une contribuable sollicite l'exonération pour réinvestissement après la vente de sa résidence principale, arguant que la cession de l'ancien bien a été retardée par un blocage judiciaire. L'administration fiscale répond que l'exonération ne peut s'appliquer car le nouveau logement a été acheté en 2010, dépassant ainsi le délai de deux ans précédant la transmission.

La question posée

Cuestión planteada Solicita le sea concedida una prórroga, y se le permita la exención por reinversión, dado que efectivamente ha utilizado el dinero obtenido con la venta de la primera vivienda en inversión en su vivienda habitual, dado que por causas ajenas a la consultante y por bloqueo jurídico y judicial, se ha sobrepasado en su caso el período marcado por la LIRPF de dos años.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, las cantidades obtenidas pueden destinarse a satisfacer el precio de una vivienda habitual adquirida en el plazo de los dos años anteriores a la transmisión de la vivienda vendida. En este caso, al haberse adquirido la nueva vivienda en 2010 y haberse producido la venta en junio de 2016, no se cumple el plazo exigido por el Reglamento del IRPF.

L’appliquer à un cas réel

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