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Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement et l'exonération de la TVA lors de l'achat d'un local destiné à devenir un logement de location. La DGT précise que l'opération peut être à la fois assujettie et exonérée, ou assujettie avec autoliquidation si l'acquéreur dispose d'un droit à déduction et renonce à l'exonération.
Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la taxe sur la valeur ajoutée concernant ladite livraison.
Si la livraison est une deuxième ou une livraison ultérieure de bâtiment, elle est assujettie et exonérée de la TVA. Toutefois, si l'acquéreur a droit à la déduction, le cédant peut renoncer à l'exonération en appliquant l'autoliquidation. Si la destination prévisible passe d'une activité avec droit à déduction à une activité exonérée (comme la location de logement), la régularisation des déductions dépendra du fait que le changement intervienne avant ou après la mise en service du bien.
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