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Une entité à but non lucratif s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à la location de logements destinés aux personnes défavorisées. La DGT précise que l'exonération est applicable si le locataire n'agit pas en tant qu'entrepreneur ou professionnel et qu'aucune contrepartie n'est perçue pour l'usage du logement.
Cuestión planteada Aplicabilidad de la exención del art. 20.Uno.23º de la Ley 37/1992.
La exención del art. 20.Uno.23º de la Ley 37/1992 es de carácter finalista y depende del uso efectivo de la edificación. Para que el arrendamiento esté exento, el uso como vivienda debe realizarse directamente por el arrendatario como consumidor final. Si el arrendatario es empresario o profesional y cede la vivienda a terceros de forma onerosa, la operación estará sujeta y no exenta. En cambio, si la entidad no realiza actividad empresarial y permite el uso a beneficiarios sin contraprestación, el arrendamiento estará exento.
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