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V2870-20 23 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale à la quote-part indivise acquise après 2012

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'investissement relatif à la part de l'habitation acquise en 2020 suite à la liquidation de son régime de communauté de biens, alors qu'il était propriétaire de la totalité avant 2013. La DGT répond par la négative, car cette part spécifique a été acquise après la suppression de ladite déduction.

La question posée

Cuestión planteada Si, por la parte indivisa que adquiere al liquidar la sociedad con posterioridad a 2012 tiene también derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, dado que con anterioridad a 2013 ya ostentó la titularidad del cien por ciento de la vivienda y practicó por dicho porcentaje la deducción, pudiendo comenzar a deducirse de nuevo, a partir de 2020, en función de la totalidad de las cantidades que satisfaga vinculadas al cien por ciento de la propiedad.

La position de la DGT

Para acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, es necesario haber adquirido la vivienda con anterioridad a 2013. La adquisición de una nueva parte indivisa de la vivienda con posterioridad a 31 de diciembre de 2012 no permite aplicar dicho régimen transitorio. El hecho de haber sido propietario de la vivienda anteriormente no permite deducir las cantidades satisfechas por la nueva parte adquirida después de 2012.

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