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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'assujettir son activité de location immobilière au régime spécial de l'impôt sur les sociétés par le biais d'un apport en nature. La DGT confirme que cela est possible si l'apport constitue une branche d'activité dotée d'une organisation propre et repose sur des motifs économiques valables.
Question posée : S'il est possible d'inclure un tel apport de l'activité de location d'immeubles, en tant que branche d'activité, dans le régime spécial de l'Impôt sur les Sociétés prévu au chapitre VIII du titre VII du RDLeg. 4/2004.
Pour appliquer le régime spécial, l'apport doit constituer une branche d'activité, entendue comme un ensemble d'éléments patrimoniaux capables de fonctionner par leurs propres moyens et avec une gestion et une organisation différenciées. Le contribuable doit tenir sa comptabilité conformément au Code de commerce. De plus, l'opération doit répondre à des motifs économiques valables et ne pas avoir pour objectif principal la fraude ou l'évasion fiscale. Dans ce cas, la finalité de donner une continuité à l'entreprise aux héritiers est considérée comme un motif économique valable.
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