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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale à la part du logement acquise après 2012 suite à l'extinction d'un proindiviso. La DGT répond que seule la part dont il était déjà propriétaire avant 2013, et pour laquelle la déduction avait déjà été pratiquée, est déductible.
Cuestión planteada A. Si le es de aplicación el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, permitiéndole practicarla en función de las cantidades que satisfaga relacionadas con la parte indivisa adquirida con posterioridad a 2012, por adjudicación en la disolución del proindiviso, en particular con las vinculadas al préstamo hipotecario mediante el cual ambos venían financiando la adquisición de la vivienda.
El régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual no se aplica a la cuota indivisa adquirida tras el 31 de diciembre de 2012 por extinción de condominio, ya que no se cumple el requisito de haber practicado la deducción por esa parte en periodos anteriores a 2013. Respecto a los pagos del préstamo, el contribuyente solo puede computar como deducible la parte de cada pago que cubra la amortización de la parte de la vivienda de la cual ya era propietario antes de 2013 y por la que ya había aplicado la deducción. Para el cómputo del plazo de tres años para considerar una edificación como vivienda habitual, se tiene en cuenta la fecha de adquisición de la cuota indivisa inicial.
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