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V2769-19 9 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déduction des loyers impayés en tant que créances douteuses sous conditions

Une propriétaire s'interroge sur la possibilité de déduire comme créances douteuses des loyers non perçus depuis 2016. La DGT confirme que cela est possible à condition que les montants aient été préalablement déclarés comme revenus bruts et que les conditions réglementaires soient respectées.

La question posée

Cuestión planteada Si podría deducir el importe de las rentas no cobradas desde 2016 como saldo de dudoso cobro.

La position de la DGT

En los rendimientos del capital inmobiliario, los saldos de dudoso cobro son deducibles si la circunstancia está suficientemente justificada. Se cumple este requisito cuando el deudor está en concurso o cuando han transcurrido más de seis meses desde la primera gestión de cobro sin renovación de crédito. Para su deducibilidad, los importes deben haber sido incluidos previamente como rendimientos íntegros en el periodo en que eran exigibles.

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