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V2587-21 22 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · reparcelación

La livraison de parcelles avec travaux d'urbanisation entamés est assujettie à la TVA avec autoliquidation

Une entité commerciale s'interroge sur l'assujettissement à la TVA et la qualité de redevable lors de la transmission de parcelles consécutive à un projet de lotissement. La DGT détermine qu'en raison du début des travaux d'urbanisation, la livraison est soumise à l'impôt et que le mécanisme de l'autoliquidation par le preneur s'applique.

La question posée

Question posée : Si la livraison desdites parcelles serait soumise et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Le redevable de la Taxe sur la Valeur Ajoutée dans les livraisons susmentionnées.

La position de la DGT

La livraison de terrains en cours d'urbanisation ou urbanisés est soumise à la TVA lorsqu'elle est réalisée par un assujetti ayant supporté des coûts de transformation physique. Si la cession intervient avec l'affectation enregistrée en vigueur et que les frais d'urbanisation sont exigibles, le mécanisme d'autoliquidation prévu à l'article 84.Uno.2.e), troisième tiret, de la Loi 37/1992 s'applique. Dans le cas d'espèce, la qualité d'assujetti incombe à chaque coindivisaire de manière indépendante et non à l'indivision.

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